Fastighetssystem för fastighetsägare — energi, underhållsplan och myndighetskrav på en skärm

SCMportalen ger fastighetsägare full kontroll över energi, ekonomi, teknik och hyresgäster i samma plattform. Koppla ert ekonomisystem (i dag Fortnox) så hämtas leverantörer och fakturor automatiskt, och vi sätter upp strukturen tillsammans med er.

Energiuppföljning

Graddagskorrigerad analys och avvikelsedetektering på förbrukning ur energifakturor, i hela beståndet.

AI-fakturaanalys

AI:n läser energifakturor, identifierar GSRN och matchar fakturan mot rätt mätare och period. Avvikande förbrukning syns i energivyn.

Ekonomistyrning & TG%

Budget, prognos och utfall per fastighet. Följ täckningsgrad per arbetsorder, projekt och kund/fastighet och se var pengarna faktiskt går.

Hyresadministration

Objekt, avtal, vakansgrad och hyresgästkommunikation. AI:n läser kontrakten och föreslår objekt, hyror och index som ni granskar före import.

Felanmälan för hyresgäster

Hyresgäster gör felanmälan via fastighetens QR-kod och följer sitt ärende via en spårningslänk — utan konto. Vill ni mer slår ni på Mina sidor per fastighet: hyresgästen ser sina ärenden på ett ställe, och åtkomsten följer hyresavtalet.

Underhållsplan

Livscykelanalys av komponenter och en plan på 10, 30 eller 50 år baserad på faktisk status. Varje pris visar källa, prisnivåns år och spann, och hur det blir skarpare.

Projekt

Beställarens vy: prognos mot budget, ÄTA som väntar på ert svar och en försening som säger varför — inte bara hur många dagar.

Integration med ekonomisystemet

Koppla ert ekonomisystem (i dag Fortnox) så hämtas leverantörer och fakturor automatiskt, och AI:n matchar fakturorna mot era mätare. Vi sätter upp fastigheter och mätarstruktur tillsammans med er — uppstart ingår.

OVK & energideklarationer

Varning på Hem-vyn och, när ni slagit på utskick, månadsbrev och 30-dagarsvarning till administratörerna. Alla datum kan läggas i kalendern (.ics).

Bankrapport för grönt lån

12 mån energi, OVK, radon och energideklaration i en PDF och en delningslänk som banken öppnar utan inlogg, giltig i 30 dagar — för grönt lån, omfinansiering eller förvärv.

Revisorns läsvy

Revisorn får en egen läsinloggning via inbjudan. Banken får en delningslänk utan inlogg.

AI läser dina energifakturor

Många fakturor varje månad, svåra att granska manuellt. AI extraherar GSRN, period, förbrukning och kostnad. Avvikande förbrukning syns i energivyn. Avvikelserna syns i energivyn, per mätare och period.

Täckningsgrad (TG%) per fastighet

Svårt att se var lönsamheten faktiskt finns i beståndet. Budget mot utfall, brutet på arbetsorder, projekt och kund/fastighet. Du ser per fastighet var täckningsgraden är lägre.

Graddagskorrigerad energianalys

Kalla vintrar gör att förbrukningen ser ut att skena utan orsak. Graddagskorrigeringen jämför fastigheter rättvist över år. Du ser den verkliga trenden — inte vädret.

Hyreskontrakt importeras med AI

Hundratals PDF-kontrakt att läsa in manuellt vid övertagande. AI:n läser kontrakten och föreslår objekt, hyror och index som ni granskar före import. Kontrakten läses in som förslag i stället för att knappas in för hand.

Komplett ägarsystem — energi, ekonomi, teknik och hyror i samma plattform

Snabb uppstart via ert ekonomisystem (i dag Fortnox) — vi sätter upp strukturen tillsammans med er

TG%-uppföljning per arbetsorder, projekt och kund/fastighet

Felanmälan för hyresgäster via QR-kod, med spårningslänk

Mina sidor för hyresgästerna, med åtkomst som följer hyresavtalet

Bankrapport för grönt lån ur samma data som resten av systemet

Egen läsinloggning för revisorn, och delningslänk till banken

AI-driftassistent som svarar på era frågor och uppdaterar arbetsordrar från chatten

Skalbart från en fastighet till hela bestånd

Be om en demo — vi skickar en personlig länk med exempeldata

Vanliga frågor

Passar SCMportalen mindre fastighetsägare?

Ja. Plattformen skalar från en fastighet till hundratals. Alla moduler ingår. Priset följer beståndets storlek och antal användare — se /priser.

Vad krävs för att komma igång?

Koppla ert ekonomisystem (i dag Fortnox) så hämtas leverantörer och fakturor automatiskt, och vi sätter upp fastigheter och mätarstruktur tillsammans med er. Saknar ni det kan vi importera fastighetsdata via Excel.

Kan hyresgäster använda systemet?

Hyresgäster har inget konto. De gör felanmälan via fastighetens QR-kod och följer sitt ärende via en spårningslänk.

Hur skiljer sig SCMportalen från andra fastighetssystem?

Vi är byggda av drifttekniker, för drifttekniker. Snabb uppstart via ert ekonomisystem (i dag Fortnox), TG%-uppföljning och en fältapp som faktiskt fungerar offline.

Vad kostar det?

Alla moduler ingår. Priset följer beståndets storlek och antal användare — se /priser. Be om en demo så skickar vi en personlig länk med exempeldata.